Skip to main content

Posts

Showing posts from January, 2011

Tips Feng Shui Untuk Rumah

Rumahku Istanaku, pribahasa tersebut pastinya sudah melekat di benak kita. Tapi apakah Rumah Anda sudah benar-benar menjadi Istana buat Anda, sehingga memberikan kenyamanan dan peruntungan di kehidupan Anda? Berikut tips Feng Shui untuk rumah Anda :

1. Pintu Rumah

Jangan meletakkan sepatu atau sandal di sekitar luar pintu utama rumah Anda. Bersihkan jika Anda bisa. Biarkan ruang di pintu utama yang akan bebas dan jelas. Yang chi (energi) dengan angin akan mengumpulkan semua bau sepatu dan sandal ke dalam rumah yang akan menyebabkan sakit. Ch'i kemudian perjalanan di sekitar rumah Anda mencari air untuk tinggal tetapi jika tidak ada air mancur atau tangki ikan, maka akan Ch'i berpencaran oleh angin.

2. Kamar Tidur

Sebaiknya tidak ada televisi di kamar tidur Anda: Jika Anda tidak dapat menghilangkan kebiasaan tersebut, setelah menonton televisi tutup dengan taplak plastik. Ingat ia harus plastik dan bukan hanya kain.

3. Cermin

Jangan tidur berlawanan dengan cermin. Cermin diseberang…

Tips Membeli Rumah di Kompleks Perumahan

Mudah-mudahan artikel ini bermanfaat untuk rekan-rekan semua yang kebetulan sedang bingung dan ragu untuk membeli rumah, khususnya di komplek perumahan.

1.Lakukan survey secara mendetail tentang perumahan yang akan kita beli.
Survey bisa dilakukan baik melalui Internet atau survey lapangan. Buat komparasi, scoring, dan analisa berdasarkan parameter dan spesifikasi rumah yang kita inginkan.

2. Pemilihan rumah sendiri bisa menggunakan beberapa parameter, misalnya seperti di bawah.
* Posisi di dalam atau di luar cluster. Untuk keluarga muda yang masih memiliki anak kecil, pilihan rumah di dalam cluster lebih memudahkan dalam manajemen anak. Di dalam cluster juga relatif lebih aman karena biasanya ada satpam cluster yang menjaga arus keluar masuk mobil dan barang.
* Kedekatan dengan taman
* Arah hadap rumah (timur, selatan, barat, utara). Ingat matahari terbit dari timur dan tenggelam di barat. Sesuaikan apakah kita ingin mendapatkan matahari pagi atau sore, demikian juga dengan matahari dari d…

Membeli Rumah Second

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan jika membeli rumah seken.

Pertama, Kondisi Bangunan
Terutama menyangkut pondasi, struktur, penutup lantai, penutup dinding, rangka atap, penutup atap, dan plafon serta utilitas di dalamnya. Pastikan semuanya masih cukup baik, aman, berfungsi, dan tidak memerlukan banyak perbaikan. Kecuali bangunan memang sudah tua dan tidak layak lagi dipakai, yang ditransaksikan hanya tanahnya. Untuk itu, jangan lupa cek langsung ke lokasi dengan seksama, jangan hanya menerima laporan dari pihak ketiga. Pastikan juga rumah dan lingkungannya bukan daerah rawan rayap. Kalau rawan rayap, sebaiknya rumah diberik treatment antirayap.

Kedua, status tanah,
Apakah HGB, hal milik, strata title, atau apa? Kalau HGB, apakah sertifikatnya masih berlaku atau perlu diperpanjang? Kalau harus diperpanjang, apakah memungkinkan dan berapa biayanya? Mungkinkah status HGB itu diubah menjadihak milik? Itu semua perlu diperhitungkan saat negosiasi harga. Jangan lupa mencocokkan nama p…

Tip-tip Membeli Rumah second / Rumah Bekas

1.Usahakan untuk membeli rumah dari pemiliknya sendiri.
Cara membeli rumah second yang terbaik adalah langsung dari pemiliknya sendiri/tanpa perantara, karena disana anda bisa memperoleh informasi secara detail tentang rumah yang hendak dibeli. Selain itu dengan membeli langsung, harganya akan lebih murah karena penjual tidak perlu memberi komisi kepada broker/perantara.

2.Pilih broker/perantara yang tepat.
Jika terpaksa anda harus membeli rumah melalui jasa broker/perantara, maka pilih broker yang sudah anda kenal/bisa anda percaya. Alternatif lain adalah dengan meminta referensi broker property dari saudara/relasi-relasi anda. Jika tidak, sebaiknya gunakan jasa broker porperty terkenal yang sudah memiliki kredibilitas baik, yang akan sangat membantu saat pengurusan dokumen jual beli, bahkan saat pengajuan KPR seandainya anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank.

3. Tanyakan usia bangunan rumah.
Secara sederhana anda bisa mengklasifikasi usia bangunan rumah yaitu …

Tips Membeli Mobil Matic Bekas

Kemacetan Jakarta yang semakin parah, membuat mobil transmisi otomatis menjadi pilihan. Sayangnya, mobil-mobil matik kini harganya masih lebih mahal daripada mobil transmisi manual.

Anda pun bisa mensiasati dengan membeli mobil matik bekas. Tapi ingat, Anda harus lebih jeli saat memilih. Sebab, bila telah rusak, mobil matik jauh lebih repot daripada transmisi manual.

Haerul Hazmi, direktur teknik bengkel khusus mobil transmisi matik, Exclusive Atuto Garage, saat pembukaan cabang di Jalan I Gusti Ngurah Rai, Cipinang, Jakarta Timur, memberi poin-poin penting yang perlu diperhatikan saat membeli mobil matik bekas. Berikut tipsnya:

Pertama, nyalakan mesin mobil. Matikan AC, tape, maupun sumber suara yang lain. Setelah beberapa saat menyala, dengarkan. "Bila terdengar bunyi ngiiiiing, tandanya sistem transmisi ada yang rusak," katanya, Minggu 9 Januari 2011.

Tapi, bila tak ada suara selain mesin, itu tandanya transmisi mobil masih bagus.

Kedua, masukkan tuas transmisi, tanpa menginj…

Tips Membeli Mobil Bekas

Membeli mobil bekas merupakan salah satu alternatif bagi Anda berkantong pas-pasan. Dengan kantong terbatas, Anda bisa mendapat berbagai pilihan. Tapi ingat, Anda harus waspada dengan kondisi mobil yang akan dibeli.

Senior Marketing Manager WTC Mangga Dua, Herjanto Kosasih memberikan tips bagi Anda yang hendak membeli mobil.

Pertama, bandingkan mobil yang akan Anda beli dengan mobil lain yang sejenis. "Jangan cepat puas kalau sudah melihat mobil yang Anda suka," kata Herjanto Kosasih kepada VIVAnews.com di Jakarta. "Bandingkan dengan showroom lainnya dan datangi satu-satu."

Kedua, nyalakan mobil dan lihat asap knalpot. Jika mobil mengeluarkan asap, baik putih maupun hitam, pasti ada masalah pada mesinnya.

Selain itu perhatikan suara mesin, jika suara mesin terdengar besar dan kencang maka jangan dibeli. "Cek juga olinya. Apakah dalam kondisi baik? Apakah ada kebocoran di seal mesin?" katanya.

Ketiga, mobil bekas keluaran terbaru memiliki riwayat mobil yang ter…

Hati-hati Hutang, Ini Cara KPR diHitung

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bank kerap kali membuat nasabah bingung, terutama terkait pelunasannya. Nasabah kerap kali merasa sudah mencicil beberapa tahun, namun nyatanya sisa pokok utang yang harus dilunasi ternyata masih tetap besar.
Misalnya saja jika seorang nasabah mengambil KPR sebesar Rp 45 juta berbunga sekitar 19,5%, dengan cicilan sekitar Rp 1,1 juta per bulan. Setelah mencicil selama 2 tahun atau sekitar Rp 24 juta, nyatanya pokok utang yang sudah berkurang tidak lantas berarti Rp 45 juta dikurangi Rp 24 juta atau tersisa Rp 21 juta. Tidak sesimpel itu.

Hal itu dikarenakan, perhitungan KPR perbankan menggunakan sistem anuitas, artinya komponen bunga dibayar di muka dan baru akan mengecil hingga kredit dinyatakan lunas.
Bagaimana sebenarnya perhitungan bunga KPR? Berikut perhitungan-perhitungan bunga KPR yang dikutip detikFinance dari situs BTN, Senin (3/1/2010).

Sebagai contoh adalah nasabah yang mengambil KPR dengan masa 10 tahun dengan kredit atau pokok kredit Rp.45 juta. A…

Review Harga Emas 2010 dan prediksi 2011

Oleh Muhaimin Iqbal
Sabtu, 01 January 2011 09:04
sumber: geraidinar.com

2010 baru saja berlalu dan kini kita melangkah ke 2011. Bagi yang mempersepsikan emas atau Dinar sebagai investasi, 2010 adalah tahun yang menggembirakan karena emas atau Dinar mengalami appresiasi nilai sekitar 23 % dalam Rupiah atau sekitar 3.5 kali hasil deposito atau tabungan. Akhir tahun 2009 lalu harga Dinar ditutup di angka Rp 1,444,040 sedangkan akhir tahun 2010 Dinar ditutup pada harga Rp 1,777,760,-. Dalam US$ kenaikan ini lebih menyolok lagi karena harga emas Dunia akhir 2009 adalah US$ 1,087.50 sedangkan akhir 2010 harga emas ini ditutup pada angka US$ 1,421.60 atau mengalami peningkatan sekitar 30%.

Diantara penyebab kenaikan harga emas dunia tersebut yang bersifat sangat fundamental adalah apa yang dilakukan oleh bank central-nya Amerika atau the Fed, dengan perilaku kontroversialnya dalam mencetak uang dari awang-awang atau yang disebut quantitative easing. Kenaikan harga emas 2010 masih terkait langs…